【活動新聞】淨零國際賽 綠建築標章能效標示對接GRESB全球房地產永續指標

      國際能源署(International Energy Agency, IEA)於2021年發表「2050淨零：全球能源部門路徑圖」(Net Zero by 2050: A Roadmap for the Global Energy Sector)，其重點策略首要即為能源效率提升。企業的減碳前提，第一要務並不是急於購買再生能源憑證進行抵換，而是先從企業購置或租賃之不動產進行「既有建築物能源效率評估」，先將硬體升級調整為高效能，自然能減少能源損耗，達到節能的目的，其餘電量才使用再生能源碳中和至零排放，達到淨零建築（Net Zero Buildings）。於國際中這些建築能效較優的商辦大樓，通常租金高於市價2~3%，交易價格則能提高13~16%，除了獲得更低的貸款利率外，更能吸引國際大型企業進駐，例如:美國能源之星(ENERGY STAR)建築能效標示。

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      而國際金融市場亦遵循碳核算金融聯盟（PCAF）組織的揭露指引，其對建築物放貸作法是以獲各國政府認可的能源績效標章EPC (Energy Performance Certification)的建築物，鏈結永續鏈結貸款SLLP及綠色貸款原則GLP納入房地產融資的佐證標準。在我國則以行之有年的綠建築標章及內政部建築研究所頒訂之「綠建築評估手冊－建築能效評估系統(EEWH-BERS)」能源效率標示同時為符合台灣永續經濟活動指引的技術篩選標準，企業在進行綠色貸款及綠色債券皆以此為利率減碼之議合參考。

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      本論壇除了由財團法人台灣建築中心解析「我國淨零建築政策及發展路徑」，還由證券櫃檯買賣中心黃仁宏副理進行「企業建設之綠色債券籌措內容及興辦方式說明」，邀請到全球房地產永續基準指標GRESB亞太商務董事 Trey Archer 及基礎設施區域經理Karthikan Jega進行「國際資產永續發展趨勢及GRESB實踐案例」分享，還抽出GRESB中文ESG平台及建築能效BERS落點分析之試用帳號共20名，讓與會來賓除了在本論壇認識建築能效BERS申請認定範圍、既有建築落點自檢試算操作說明後，還能有上線操作的機會。